Amortizas hipoteca y esa casilla te cuesta 6.111 euros

Tienes 10.000 € ahorrados y una hipoteca de 150.000 € a treinta años al 3 %. Llevas cinco años pagando 632,41 € al mes y todavía debes 133.359 €. Vas a la oficina, dices que quieres amortizar y te hacen la pregunta de siempre: ¿le bajamos la cuota o le acortamos el plazo?

Si bajas la cuota, pasas a pagar 584,98 €: 47,42 € más al mes en el bolsillo, y terminas el mismo día que ibas a terminar. Te ahorras 4.226 € de intereses.

Si acortas el plazo, sigues pagando los mismos 632,41 € y terminas 32 meses antes. Dos años y ocho meses sin hipoteca. Te ahorras 10.338 €.

Mismo dinero, el mismo día, en la misma mesa. Entre una casilla y la otra hay 6.111 €, un coche de segunda mano.

No es magia: al acortar el plazo sigues pagando cada mes lo de antes, y ese trozo de más va entero a capital. Al bajar la cuota alargas el tiempo que el capital tarda en bajar, y el interés se cobra sobre lo que queda.

Si no dices nada, el contrato suele aplicar por defecto la reducción de cuota, que es justo la que menos te ahorra.

Pide las dos simulaciones por escrito, compara solo la línea de «intereses totales» y marca tú la casilla.