Margen
Nou mil euros de pressupost per canviar un bany porten gairebé sempre un 21 % d’IVA: mil vuit-cents noranta euros d’impost. En bona part d’aquestes obres la llei espanyola permet el 10 %, i la diferència són nou-cents noranta euros.
El tipus reduït és a l’article 91 de la Llei de l’IVA i demana tres condicions alhora:
1. Qui contracta és un particular —o una comunitat de propietaris— i l’habitatge és per a ús particular, no un local ni un pis explotat com a negoci.
2. La construcció o l’última rehabilitació va acabar com a mínim dos anys abans de començar l’obra.
3. Els materials que aporta qui fa l’obra no passen del 40 % de la base imposable. Vuitanta metres de rajola comprats pel paleta poden tombar la condició; la mateixa rajola comprada per tu, no.
No és una rebaixa que se sol·liciti: l’aplica qui emet la factura. Per això, si el pressupost posa 21 %, el que cal demanar és que separi mà d’obra i materials abans de signar res.
Hisenda manté el 21 % en obra nova i en reformes d’habitatges de menys de dos anys.