Amortitzes hipoteca i aquella casella et costa 6.111 euros

Tens 10.000 € estalviats i una hipoteca de 150.000 € a trenta anys al 3 %. Fa cinc anys que pagues 632,41 € al mes i encara deus 133.359 €. Vas a l'oficina, dius que vols amortitzar i et fan la pregunta de sempre: t'abaixem la quota o t'escurcem el termini?

Si abaixes la quota, passes a pagar 584,98 €: 47,42 € més al mes a la butxaca, i acabes el mateix dia que havies d'acabar. T'estalvies 4.226 € d'interessos.

Si escurces el termini, segueixes pagant els mateixos 632,41 € i acabes 32 mesos abans. Dos anys i vuit mesos sense hipoteca. T'estalvies 10.338 €.

Mateixos diners, el mateix dia, a la mateixa taula. Entre una casella i l'altra hi ha 6.111 €, un cotxe de segona mà.

No és màgia: en escurçar el termini segueixes pagant cada mes el d'abans, i aquell tros de més va sencer a capital. En abaixar la quota allargues el temps que el capital triga a baixar, i l'interès es cobra sobre el que queda.

Si no dius res, el contracte sol aplicar per defecte la reducció de quota, que és justament la que menys t'estalvia.

Demana les dues simulacions per escrit, compara només la línia d'«interessos totals» i marca tu la casella.